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Registrazione atti, contratti, preliminari presso agenzia delle entrate
Registrazione degli atti
A seconda del termine prescritto per la loro registrazione, gli atti si possono
distinguere in:
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atti da registrare in termine fisso, che devono essere registrati
obbligatoriamente entro il termine di 20 o 30 giorni ;a
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atti da registrare "in caso d'uso", cioè quelli che vanno registrati solo
quando vengono depositati presso le cancellerie giudiziarie per l'esplicazione
di attività amministrative, o presso le amministrazioni dello Stato, o degli
enti territoriali e i rispettivi organi di controllo. In particolare devono
essere registrati in caso d'uso (se stipulati per scrittura privata non
autenticata), i contratti soggetti ad Iva, purché tutte le pattuizioni contenute
nel contratto siano soggette a detta imposta.
Termini di registrazione degli atti:
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vendite di immobili, contratti preliminari, fideiussioni, accolli di debiti,
cessioni di azienda: 20 giorni
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locazioni di immobili: 30 giorni (dalla data dell’atto)
Contratti di locazione
Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli
relativi a fondi rustici e quelli stipulati da soggetti passivi IVA) devono
essere registrati, qualunque sia il loro ammontare, purché di durata superiore
ai 30 giorni complessivi nell'anno.
La registrazione va effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula del
contratto (o dalla sua decorrenza, se antecedente) presso gli uffici locali
dell'Agenzia delle Entrate, dopo aver provveduto al versamento dell' imposta di
registro.
Aura Office Services provvede per conto del cliente alla
Registrazione
telematica dei contratti di locazione.
Contratto preliminare di compravendita (compromesso)
Per tutelare l’acquirente è previsto l’obbligo della trascrizione presso
l'Ufficio del Territorio dei contratti preliminari aventi ad oggetto
compravendite immobiliari (anche se sottoposti a condizione o relativi a edifici
da costruire o in corso di costruzione) purché risultino da atto pubblico o da
scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente.
Aura Office Services può seguire per conto del cliente tutte le
formalità necessarie per la registrazione degli atti.
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